Das Projekt

Im Kundenauftrag vermieten wir an zentraler Lage vollwertig ausgebaute Büro- und Dienstleistungsflächen sowie Lagerräume. Zudem stehen genügend Innen- sowie überdachte Aussenparkplätze zum Mieten zur Verfügung. Das 1991 gebaute (ehemalige Bankgebäude) befindet sich im beliebten Stauffachergebiet und ist verkehrstechnisch günstig gelegen. Der Anschluss an die Autostrasse A4 ist gut und schnell erreichbar, die Bushaltestelle der Verkehrsbetriebe Schaffhausen befindet sich direkt gegenüber vom Gebäude. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Brandmelde- und Sprinkleranlage. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wandradiatoren welche durch ein Fernheizsystem betrieben werden. Gekühlt wird es an heissen Sommertagen durch die integrierte Lüftungs- und Kälteanlage. Im Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss befinden sich die Dienstleistungs-/ Büroräume. Die Räume sind durch die vorhandene universelle Gebäudeverkabelung und die bestehende Deckenbeleuchtung optimal für den Bürobetrieb vorbereitet. In den beiden Untergeschossen befinden sich die geräumigen Lager- und Archivräume, sowie die hauseigene Tiefgarage, welche grosszügig Platz bietet. Die Geschosse sind durch drei Aufzüge (davon ein Warenlift) und zwei Treppenhäuser optimal miteinander verbunden.

Facts

Stauffacherstrasse 36, 8200 Schaffhausen

Stauffacher 36
Bushaltestelle
Migros
Coop / Socar Tankstelle
Hauptbahnhof
Anschluss Autostrasse A4
Schaffhausen ist der nördlichste Kanton der Schweiz und ist zu über 80% von Deutschland umgeben! Er hat eine wichtige Scharnierfunktion zwischen dem EU-Raum und der Schweiz. Die Fläche des Kantons beträgt 298 km2. Dies entspricht 0,7% des gesamtschweizerischen Territoriums. Gegen 78’000 Menschen leben im Kanton Schaffhausen. Knapp die Hälfte von ihnen wohnt in der Hauptstadt, die anderen 50% verteilen sich auf die übrigen 32 Gemeinden. Per Bahn erreicht man Zürich heute schon in rund 40 Minuten, am Flughafen ist man mit dem Auto in rund 30 Minuten. Dank Ausbauten von Bahn- und Strassenachsen, geht es künftig noch schneller und regelmässiger in die grossen Zentren der Schweiz und Europas. Schaffhausen hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit hochqualifizierten Arbeitskräften entwickelt. Davon zeugen diverse Ansiedlungen nationaler und internationaler Top-Unternehmen wie Georg Fischer, SIG, IWC, Janssen (ehemals Cilag) oder Unilever. Vorzüge wie die hohe Lebensqualität, die günstige Verkehrslage in Flughafennähe, das Knowhow EU-gewohnter Dienstleister, die kurzen Amtswege und die günstigen Lebenshaltungskosten, machen Schaffhausen zu einem höchst attraktiven Standort.

Distanzen

Ort Distanz Auto ÖV
Stauffacher36
Schaffhausen HB 2 km 0:05 h 0:08 h
Winterthur 31 km 0:31 h 0:44 h
Zürich 53 km 0:40 h 0:51 h
Zürich Flughafen 52 km 0:36 h 1:07 h
St. Gallen 86 km 1:00 h 1:39 h
Basel 137 km 1:43 h 1:35 h

Flächenübersicht

Dokumente

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Erstvermietung

Ritter Immobilien Treuhand AG
Frauengasse 8
8200 Schaffhausen

Telefon 052 632 14 44
erstvermietung@ritterimmobilien.ch
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Eigentümer

Warteck Invest AG
Grenzacherstrasse 79
4058 Basel

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